1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
渋谷区
154.4万円/㎡
前年比-0.5%
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ライオンズガーデン初台
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
11,624万円
164.0万円/㎡
6,631
9,960
13,289
16,618
AI査定結果
推定相場価格
11,624万円
164.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,960万円〜13,289万円
140.6万円/㎡〜187.5万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズガーデン初台
9,980万円（140.8万円/㎡）/ 6階 / 70.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は130.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 9,980万円 | 140.8万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/28 | 9,980万円 | 140.8万円 | 6階 | 70.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 10,000万円 | 141.1万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 7,280万円 | 144.3万円 | 4階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 7,180万円 | 142.3万円 | 5階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 6,380万円 | 126.7万円 | 2階 | 50.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 7,180万円 | 142.3万円 | 1階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 6,990万円 | 138.5万円 | 5階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 11,000万円 | 155.2万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 7,980万円 | 127.1万円 | 4階 | 62.78㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/09 | 5,980万円 | 118.5万円 | 5階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 5,680万円 | 113.1万円 | 3階 | 50.24㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/05 | 5,580万円 | 110.8万円 | 2階 | 50.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/19 | 4,300万円 | 85.4万円 | 2階 | 50.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/05 | 6,780万円 | 134.4万円 | 5階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は130.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ライオンズガーデン初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 9,980万円 | 140.8万円 | 70.86㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/09 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 8,790万円 | 126.2万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/19 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 8,490万円 | 126.9万円 | 66.92㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/26 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 7,680万円 | 106.6万円 | 72.02㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/15 | ガーデンホーム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 10,980万円 | 148.4万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/17 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 10,580万円 | 145.2万円 | 72.89㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、渋谷区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は渋谷区の平均と比較して8.8%割安です。
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